根據公告，華僑城集團方面以現金支付對價5196.49萬元，同時承接公司委托貸款10.8億元和承接江蘇華僑城往來款。所謂委托貸款和往來款，是指截至2016年年底，華僑城委托貸款給泰州華僑城往來資金餘額10.8億元，江蘇華僑城應收泰州華僑城往來款2億元。
對於此次剝離子公司，華僑城解釋稱，泰州華僑城是公司所屬特困企業，泰州華僑城目前每年虧損近2億元，處於嚴重資不抵債狀態，出售泰州華僑城可以提高公司整體經營狀況。
根據華僑城2016年年報，公司去年實現營業收入354.81億元，實現凈利潤68.88億元，均創歷史新高。而泰州華僑城方面則是連年虧損， 2014年營收9108.73萬元，2015年降至5998萬元，2016年為5999萬元，兩年間下滑瞭34%。凈利潤方面更為慘烈，泰州華僑城2016年虧損額達2億元；截至去年底總資產15.1億元，總負債15.4億元，凈資產-3240萬元。
泰州華僑城為何淪為“特困企業”？這與泰州華僑城的建設進展未達預期有關。泰州華僑城是“旅遊+地產”模式的第三代類型項目，據《新華日報》往期報金屬刻字筆道，泰州華僑城項目分三期建設，計劃於2014年以前全部竣工。而據泰州市政府官網近期信息顯示，到2021年，泰州華僑城三期項目等才能基本建成。
項目進展一再延期，造成泰州華僑城現金流回收問題嚴峻，北京第二外國語學院教授、資深旅遊專傢王興斌表示，房地產公司“旅遊+地產”模式項目對地區旅遊市場成熟度要求較高，現金流回收較緩慢，因此其選址區位和開工時機很大程度上決定項目進展情況。“泰州項目陷入如今這種狀況，不是經營問題，歸根到底是市場問題。”
此外，華僑城同時還剝離瞭上市公司所持有的新三板公司文旅科技60%股權，華僑城集團以現金支付10.2億元的方式接盤。對此，華僑城A表示，公司文旅科技相關業務占公司整體比重較小，重組後可以使公司更加集中精力發展主業，具有公司戰略的合理性；另一方面，目前交易價格較公司對文旅科技的初始投資增長幅度較大，可為公司帶來較好的投資收益。
（責任編輯：郝運 HN064）
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