杭州投資客出貨套現 絕跡大半年的急售房重出江湖
杭州樓市似乎已經開始轉變。“金九”成色不足，“銀十”更是遜色。尤其是二手房市場，10月僅成交瞭7239套，創下瞭今年2月以來的新低。環比9月的10242套，成交量下滑近三成。
杭州我愛我傢市場研究部經理徐宏輝告訴錢江晚報記者：“明顯感覺到成交量下來瞭，我們公司的簽約室以前每台中監視器批發天擠滿瞭人，現在人氣淡瞭不少。”台中市監視器
10月二手房成交量，排今年以來倒豐原監視器數第二
二手房成交量的下滑，從杭州主城區的每周簽約量上，可以得到最直觀的感受。
杭州透明售房網的數據顯示，9月11日~9月17日，杭州主城區二手房簽約量為1112套；9月18日~9月24日為1207套；9月25日~10月1日，則為1335套。可以看出，9月的市場熱度不減。
但進入10月以來，情況卻悄悄發生瞭變化。10月2日~10月8日，因為正處於國慶和中秋疊加的黃金周，杭州主城區二手房簽約南投監視器專賣店量僅125套。長假結束後，成交量回歸正常，但再也沒有恢復到9月份的熱度。10月9日~10月15日，簽約889套；10月16日至10月22日，為971套；10月23日至10月29日，為984套。
成交量的下滑，從杭州主城區每周成交TOP10小區也能得到佐證。浙江中原地產首席分析師荊海燕說，前幾個月行情好的時候，TOP10小區的周成交量普遍在十幾二十套；而最近幾周，哪怕是周成交冠軍，成交量也僅僅是個位數。
市場的熱度轉化，往往就在幾天之內。還記得今年元宵節後那一周，杭州二手房日成交連續超過300套，由此開啟瞭今年的一波大牛市。今年3月起成交量幾乎都破萬，隻在7月跌落至9732套，隨後又再次破萬。
然而到瞭10月，二手房的成交量大幅下滑，在今年以來的月成交中位列倒數第二，僅僅高於1月的5483套。
今年開春二手房成交忽然火爆的一個很重要的原因，就是因為經過去年的上漲，杭州主城區新房價格達到瞭一個高位，讓很多剛需望而卻步，轉而選擇性價比更高的二手房。
這也導致二手房強勢補漲。根據國傢統計局公佈的9月70個大中城市住宅價格數據，與2015年的均價相比，二手房漲幅達33.2%，新房漲幅為33.1%。這也意味著，杭州二手房的漲幅已經趕上並超越新房。
在一些熱門的板塊如奧體、濱江區政府、申花等區域，當前甚至出現瞭新房與二手次新房價格倒掛的現象。在這樣的現狀下，二手房的性價比優勢蕩然無存，願意接盤的購房者數量明顯減少。
11月和12月，杭州將有一大波新盤洶湧入市，屆時，將會分流很大一部分二大里監視器手房客群。
中證公告快遞及時披露上市公司公告，提供公告報紙版面信息，權威的“中證十條”新聞，對重大上市公司公告進行解讀。
中國證券報官方微信
中國證券報法人微博
杭州樓市似乎已經開始轉變。“金九”成色不足，“銀十”更是遜色。尤其是二手房市場，10月僅成交瞭7239套，創下瞭今年2月以來的新低。環比9月的10242套，成交量下滑近三成。
杭州我愛我傢市場研究部經理徐宏輝告訴錢江晚報記者：“明顯感覺到成交量下來瞭，我們公司的簽約室以前每台中監視器批發天擠滿瞭人，現在人氣淡瞭不少。”台中市監視器
10月二手房成交量，排今年以來倒豐原監視器數第二
二手房成交量的下滑，從杭州主城區的每周簽約量上，可以得到最直觀的感受。
杭州透明售房網的數據顯示，9月11日~9月17日，杭州主城區二手房簽約量為1112套；9月18日~9月24日為1207套；9月25日~10月1日，則為1335套。可以看出，9月的市場熱度不減。
但進入10月以來，情況卻悄悄發生瞭變化。10月2日~10月8日，因為正處於國慶和中秋疊加的黃金周，杭州主城區二手房簽約南投監視器專賣店量僅125套。長假結束後，成交量回歸正常，但再也沒有恢復到9月份的熱度。10月9日~10月15日，簽約889套；10月16日至10月22日，為971套；10月23日至10月29日，為984套。
成交量的下滑，從杭州主城區每周成交TOP10小區也能得到佐證。浙江中原地產首席分析師荊海燕說，前幾個月行情好的時候，TOP10小區的周成交量普遍在十幾二十套；而最近幾周，哪怕是周成交冠軍，成交量也僅僅是個位數。
市場的熱度轉化，往往就在幾天之內。還記得今年元宵節後那一周，杭州二手房日成交連續超過300套，由此開啟瞭今年的一波大牛市。今年3月起成交量幾乎都破萬，隻在7月跌落至9732套，隨後又再次破萬。
然而到瞭10月，二手房的成交量大幅下滑，在今年以來的月成交中位列倒數第二，僅僅高於1月的5483套。
今年開春二手房成交忽然火爆的一個很重要的原因，就是因為經過去年的上漲，杭州主城區新房價格達到瞭一個高位，讓很多剛需望而卻步，轉而選擇性價比更高的二手房。
這也導致二手房強勢補漲。根據國傢統計局公佈的9月70個大中城市住宅價格數據，與2015年的均價相比，二手房漲幅達33.2%，新房漲幅為33.1%。這也意味著，杭州二手房的漲幅已經趕上並超越新房。
在一些熱門的板塊如奧體、濱江區政府、申花等區域，當前甚至出現瞭新房與二手次新房價格倒掛的現象。在這樣的現狀下，二手房的性價比優勢蕩然無存，願意接盤的購房者數量明顯減少。
11月和12月，杭州將有一大波新盤洶湧入市，屆時，將會分流很大一部分二大里監視器手房客群。
中證公告快遞及時披露上市公司公告，提供公告報紙版面信息，權威的“中證十條”新聞，對重大上市公司公告進行解讀。
中國證券報官方微信
中國證券報法人微博
文章標籤
全站熱搜
留言列表
